房租一直拖欠且不交，押金怎么处理？

在房租一直拖欠且租户未缴纳的情况下，关于押金的处理涉及到一些法律规定和常见的处理方式。

首先，我们要明白押金的性质。押金是一种担保方式，其目的是为了保障房东在租赁期间，租户能按照合同约定履行各项义务，比如按时交房租、合理使用房屋等。当租户出现违约行为时，房东可以根据合同约定和法律规定来处理押金。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果租户一直拖欠房租，房东有权要求其在合理的时间内补交。若租户在这个合理期限内仍未支付房租，房东就可以采取进一步的措施。

关于押金的处理，如果租赁合同中有明确约定，当租户拖欠房租时，房东可以直接用押金抵扣房租，那么房东就可以按照合同约定来操作。比如合同里写着“若租户拖欠房租超过一定期限，房东有权用押金抵扣拖欠的房租”，这种情况下，房东在履行必要的告知义务后，就可以将押金用于抵充房租。

要是合同没有明确约定，房东不能擅自直接用押金抵扣房租。此时，房东可以先书面通知租户在一定期限内支付拖欠的房租，并告知若逾期不支付，将解除租赁合同。在解除合同后，房东可以与租户协商用押金抵扣房租。如果租户不同意协商，房东可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，请求法院判决租户支付房租，并可以主张用押金抵扣部分房租。