租房提前解约该如何处理？

租房提前解约是指在房屋租赁合同约定的租赁期限尚未届满时，租客或房东一方或双方提前终止合同的行为。在处理这类问题时，要遵循相关的法律规定和合同约定。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这意味着如果房屋存在影响安全或健康等重大问题，租客可提前解约且无需承担责任。

若不存在法定解除情形，就需看租赁合同的约定。合同中一般会有关于提前解约的条款，比如是否需要提前一定时间通知对方、是否要支付违约金等。如果合同约定了违约金，提前解约方通常要按照约定支付。例如约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么提前解约的一方就需要支付这笔费用。

要是合同没有约定提前解约的处理方式，双方可以协商解决。租客可以与房东友好沟通，说明提前解约的原因，争取房东的理解，协商退还剩余租金、押金等事宜。若协商不成，一方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。