司法拍卖的房产在拆迁范围内该如何处理？

在司法拍卖中，如果所拍卖的房产处于拆迁范围内，这会涉及到一系列法律问题和处理方式。

首先，从司法拍卖的角度来看，司法拍卖是人民法院在执行程序中，依法将查封、扣押、冻结的被执行财产，委托拍卖人进行公开拍卖的行为。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。然而，法院一般不承担保证拍卖财产无瑕疵的责任。也就是说，如果拍卖公告中已经对房产处于拆迁范围这一情况进行了披露，竞买人参与竞拍，通常视为接受该现状。

对于处于拆迁范围内的房产，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。在司法拍卖房产的情形下，如果买受人已经完成过户登记，成为房屋的所有权人，那么在拆迁时，买受人就作为被征收人享有相应的拆迁补偿权益。

但如果在拍卖过程中，法院没有尽到合理的调查和披露义务，导致竞买人在不知情的情况下买受了处于拆迁范围内的房产，竞买人可以根据《中华人民共和国民法典》中关于重大误解、欺诈等规定，通过法律途径维护自己的权益。比如，若构成重大误解，竞买人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。若法院在拍卖过程中存在故意隐瞒拆迁情况的行为，可能构成欺诈，竞买人也可以要求撤销合同并要求赔偿损失。

总之，当司法拍卖的房产处于拆迁范围内时，买受人应首先查看拍卖公告是否有相关披露，再根据自己的实际情况，依据相关法律法规来维护自身的合法权益。如果遇到复杂情况，建议及时咨询专业的律师。