公积金期转现抵押如何办理？

公积金期转现抵押指的是在公积金贷款时，原本以预售房产作为抵押，等房子建成成为现房后，将抵押方式从预售房产抵押转变为现房抵押的过程。

办理公积金期转现抵押，首先需要明确一般要准备的材料。通常包括借款人的身份证件，这是证明借款人身份的重要凭证；购房合同，它记录了房屋买卖的相关信息；借款合同，明确了借款人和公积金管理中心或贷款银行之间的借贷关系；还有房产证，这是证明房屋产权归属的关键文件。另外，可能还需要准备一些其他的辅助材料，具体要求可咨询当地的公积金管理中心。

接着是办理的流程。第一步是提交申请，借款人要向公积金管理中心或贷款银行提出期转现抵押的申请。工作人员会对提交的申请和材料进行审核，查看是否齐全且符合要求。审核通过后，第二步就是进行房产评估。会有专业的评估机构对房屋的价值进行评估，以确定抵押的额度等相关事宜。第三步是办理抵押登记手续，借款人需要和公积金管理中心或贷款银行一起前往当地的不动产登记部门，提交相关材料，办理现房抵押登记。不动产登记部门会对提交的材料进行再次审核，审核无误后，会颁发他项权证，这标志着抵押登记手续办理完成。

相关的法律依据主要是《住房公积金管理条例》和《不动产登记暂行条例》。《住房公积金管理条例》对公积金贷款的相关事宜进行了规范，其中就包括抵押方式的转变等内容。《不动产登记暂行条例》则对不动产的抵押登记等手续的办理流程和要求做了详细规定。在办理公积金期转现抵押时，必须严格按照这些法律法规的要求进行操作，以确保整个过程的合法性和有效性。