公积金期房转现房需要什么手续以及怎么办？

公积金期房转现房是指购房者在购买期房时使用公积金贷款，待房屋建成并具备现房条件后，将贷款抵押从期房状态转为现房状态的过程。

首先，我们来了解所需手续。一般来说，需要以下材料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，这些材料是用于证明借款人的身份和婚姻状况；购房合同，它是证明购房行为的重要依据；借款合同，明确了借款人和公积金管理中心或贷款银行之间的权利和义务；《房屋所有权证》，这是房屋产权的重要凭证，证明房屋的归属；《国有土地使用证》，确认土地的使用权利；《不动产登记证明》，用于证明不动产的权利归属和其他法定事项；以及公积金管理中心或贷款银行要求提供的其他材料。

接着是办理流程。第一步是提交申请，借款人需要向公积金管理中心或贷款银行提出期房转现房的申请，并提交上述所需材料。公积金管理中心或贷款银行会对借款人提交的申请和材料进行审核，检查材料的真实性和完整性，以及借款人是否符合期房转现房的条件。审核通过后，借款人需要与公积金管理中心或贷款银行签订补充协议，明确期房转现房后的权利和义务。然后，借款人要到当地的不动产登记机构办理抵押变更登记手续，将原有的期房抵押登记变更为现房抵押登记。办理完成抵押变更登记手续后，借款人需要将《不动产登记证明》交给公积金管理中心或贷款银行。公积金管理中心或贷款银行在收到《不动产登记证明》后，会将贷款的抵押状态从期房抵押变更为现房抵押。

相关法律依据方面，《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的发放和管理应当遵循安全、公平、效率的原则。公积金期房转现房的手续办理也是为了保障住房公积金贷款的安全，确保贷款的抵押合法有效。《不动产登记暂行条例》则对不动产登记的程序、要求等进行了详细规定，期房转现房的抵押变更登记手续需要按照该条例的规定进行办理。