执行异议期间租金如何处理?

我有一处房产被法院执行了,我提出了执行异议。在这个执行异议期间,房子租出去有租金。我不太清楚这笔租金该怎么处理,是归我还是法院有别的安排?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在执行异议期间租金的处理问题涉及到执行程序中的权益分配和法律规定。首先,我们来解释一下执行异议。执行异议是指在执行过程中,案外人对执行标的提出不同的意见,并主张实体权利。简单来说,就是有人对法院正在执行的东西提出自己的权利主张。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律规定,执行异议审查期间,原则上不停止执行。但这并不意味着租金的归属就一定确定。如果案外人提出的执行异议最终被法院支持,那么在执行异议期间产生的租金可能会被认定归属于案外人。因为既然执行标的的权益最终确定归案外人,那么基于该标的产生的收益也应归案外人。


相反,如果执行异议被驳回,那么执行程序会继续进行。在这种情况下,租金一般会被视为执行标的的收益,可能会被用于清偿申请执行人的债权。例如,如果被执行人欠申请执行人债务,那么这笔租金就可能会被法院划扣用于偿还债务。


另外,如果执行法院认为有必要,也可以根据具体情况对租金进行保全等措施,以确保执行程序的顺利进行和各方当事人的合法权益。比如,法院可以要求承租人将租金交付至法院指定的账户,待执行异议结果确定后再进行处理。

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