question-icon 夫妻一方放弃房产该怎么办理?

我和我爱人名下有一套房子,现在爱人想放弃这套房子的产权,我不太清楚具体要怎么操作。是要签个协议就行,还是要去相关部门办理手续?整个办理流程是怎样的,需要准备什么材料呢?
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  • #房产放弃
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夫妻一方放弃房产,通常涉及到房产产权归属的变更,一般可以通过签订书面协议并进行产权变更登记来实现。下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。 首先,夫妻双方需要签订一份书面的房产放弃协议。这份协议本质上是一种合同,它明确了放弃方自愿放弃对该房产的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,为了保障双方权益,避免日后产生纠纷,建议采用书面形式签订协议,协议中要清晰写明放弃方自愿放弃该房产的所有权,以及房产的具体信息,如地址、面积等。 接着,就是办理房产产权变更登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,签订协议后,必须到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,这样才能真正产生物权变动的法律效力。 办理产权变更登记时,需要准备一系列材料,一般包括:双方的身份证、结婚证、房产证、房产放弃协议等。双方要共同前往不动产登记机构提出申请,填写相关表格,提交上述材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更手续,将房产登记到另一方名下。

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