question-icon 夫妻一方放弃房子产权会产生什么后果?

我和爱人共同买了套房子,现在爱人提出要放弃房子产权。我不太懂这会有啥影响,比如以后房子处置、遇到离婚等情况会怎样,想了解下夫妻一方放弃房子产权到底会有什么后果。
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  • #房产产权
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夫妻一方放弃房子产权,是指在婚姻关系存续期间,原本对房屋拥有产权的一方,通过一定的法律方式,自愿放弃对该房屋所享有的产权份额。 从法律角度来看,这种放弃行为通常被视为一种赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。夫妻一方放弃房子产权,相当于将自己的产权份额赠与给另一方,另一方表示接受,赠与合同即成立。 在实际后果方面,首先是房屋产权归属会发生变化。放弃产权的一方不再是房屋的共有人,房屋产权将完全归属于另一方。例如,原本夫妻双方共同共有一套房子,一方放弃产权后,该房子就成为另一方的个人财产。 在房屋处置方面,放弃产权的一方不再享有对房屋的处置权。另一方可以自由决定对房屋进行买卖、抵押等处分行为,无需再经过放弃产权一方的同意。比如,另一方想要出售房屋,无需再和放弃产权的一方商量。 如果遇到离婚情况,由于放弃产权的一方已经没有该房屋的产权,所以在分割财产时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,而是归属于拥有产权的一方。不过,如果放弃产权是基于欺诈、胁迫等情形,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。放弃产权的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销该放弃行为。

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