宅基地产权不明确该怎么处理？
我家有块宅基地，一直以来产权都不太明确，村里也没人能说清楚到底归谁。现在我 想在这块地上建房子，可又怕产权问题引发纠纷。我想了解一下，遇到宅基地产权不明确的情况，应该怎么处理呢？
张凯执业律师
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当遇到宅基地产权不明确的情况时，可按以下步骤和方法进行处理。
首先，我们要知道宅基地产权主要涉及到宅基地的所有权和使用权。宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的，而村民拥有的是宅基地的使用权。这在《中华人民共和国土地管理法》中有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
当产权不明确时，第一步可以尝试协商解决。相关权益人可以坐下来，心平气和地就宅基地的使用等问题进行沟通，明确各自的权利和义务。通过协商达成一致意见，签订书面协议，这样可以避免后续可能产生的纠纷。因为协商解决是一种较为温和、高效的方式，能够在不破坏邻里关系等的前提下解决问题。
如果协商不成，那么可以申请人民政府处理。根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在处理过程中，要注意收集相关的证据，比如宅基地的历史使用情况、相关的书面凭证、证人证言等。这些证据可以帮助确定宅基地的实际使用和归属情 况，对于解决产权不明确的问题至关重要。