房屋所有权人如何认定？

房屋所有权人，通俗来讲就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的人。认定房屋所有权人，有多种依据和方法。

首先，从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，通常情况下，房产证上登记的名字是认定房屋所有权人的重要依据。房产证是房屋产权的官方凭证，上面登记的人在法律上就被认为是房屋的所有权人，享有对房屋的各项权利。

然而，在一些特殊情况下，不能仅仅依据房产证来认定。比如在房屋买卖过程中，如果购房人已经签订了合法有效的购房合同，并且支付了全部或者大部分房款，实际占有了房屋，即使还没有办理产权登记，购房人也享有一定的权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同是证明房屋交易的重要文件，在未办理产权登记前，它可以证明购房人与开发商之间的房屋买卖关系。

另外，对于一些通过继承、赠与等方式取得房屋的情况，也有不同的认定方法。在继承中，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承人自继承开始时就取得房屋的所有权，而不需要等到办理产权变更登记。赠与房屋时，赠与合同生效且房屋实际交付，受赠人也取得一定的权益，但要取得完整的所有权，仍需办理产权过户登记。

总之，认定房屋所有权人需要综合考虑房产证登记、购房合同、实际占有等多种因素，不同的情况适用不同的法律规定。