怎样认定套路房贷诈骗行为？
我申请房贷时，感觉银行有些操作不太对劲，担心遇到套路房贷诈骗。我想知道认定套路房贷诈骗行为有哪些标准和方法，从哪些方面 能判断是不是遇到了这种诈骗，心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
认定套路房贷诈骗行为，需要从多个方面综合考量。下面从常见特征和法律依据两个维度进行分析。
首先，套路房贷诈骗通常具有以下一些特征。虚构事实方面，诈骗者可能会编造虚假的贷款资质要求，比如说声称可以帮助信用记录不良的人获得贷款，但实际上是编造了一些与银行合作的虚假信息。还有可能伪造贷款所需的文件，像假的收入证明、房产证等，以此来骗取贷款人的信任和资金。隐瞒真相也是常见手段，诈骗者可能不会明确告知贷款人贷款的真实利率、还款方式、隐藏费用等重要信息。比如，只说低息贷款，却不提及高额的手续费、管理费等其他费用，导致贷款人在还款时面临高额的经济负担。再者，以非法占有为目的是关键。诈骗者往往在一开始就没打算让贷款人正常完成贷款流程，而是通过各种手段骗取贷款人的钱财后就消失不见。他们可能会要求贷款人提前支付所谓的保证金、手续费等费用，一旦收到钱就失联。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在套路房贷诈骗案件中，如果诈骗金额达到了法律规定的数额标准，就会按照此条法律进行定罪量刑。司法实践中，还会结合具体的诈骗手段、造成的后果等因素来综合判断是否构成犯罪以及犯罪的严重程度。如果发现自己可能遭遇了套路房贷诈骗，应及时向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。