question-icon 异地夫妻分居时,房产该如何继承?

我和配偶长期异地分居,现在面临房产继承的问题,不太清楚在这种情况下房产到底该怎么分配。想了解下相关的法律规定,以及具体的操作流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在异地夫妻分居的情况下,房产的继承需要根据不同情况来确定。 首先,要明确房产的性质。只要夫妻双方未正式离婚,即处于婚姻持续期内,若无特别约定,在此期间所获得的财产处于共有的范畴。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等。也就是说,如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间获得的,一般情况下属于夫妻共同财产。 若房产属于夫妻共同财产,在继承时,需要先将房产进行分割,一般是均等分割,夫妻对共同财产有平等的处理权。若一方去世,其享有的房产份额将作为遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,配偶、子女、父母等为第一顺序继承人,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 若房产是一方的个人财产,比如一方在婚前购买的房产,那么该房产在其去世后,将作为其个人遗产进行继承,按照遗嘱或者法定继承的方式进行分配。 在办理房产继承手续时,一般需要准备以下材料:证明继承人身份的材料(如身份证、户口本);证明被继承人死亡的证据(如死亡证明);遗产份额证明材料(如遗嘱)等。然后到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;再到区或市公证处办理继承权公证;最后办理房屋过户登记,提交相关材料,如《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等。

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