农村自建房子女如何继承?

我家在农村有套自建的房子,现在家里老人年纪大了,我想了解下以后这套房子作为子女的我该怎么继承呢?需要办理什么手续?有没有什么法律规定限制之类的,不太懂这方面,希望有人能解答。
张凯执业律师
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农村自建房子女继承问题涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先,我们要明确农村自建房的土地性质,它所占用的土地通常是宅基地,其所有权归村集体,而村民拥有的是宅基地的使用权。但宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人留下了有效的遗嘱,那么子女将按照遗嘱内容来继承房子。比如,老人在遗嘱中明确表示将房子留给某个子女,那么该子女就拥有合法的继承权。


若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


关于继承手续,子女需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。

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