农村自建房继承有哪些新规?
我家在农村有套自建房,现在家里老人年纪大了,我想了解下以后这套自建房我能不能继承,继承有啥新规定不?我不是太懂法律方面的事儿,就怕到时候出啥问题,所以想提前搞清楚。
展开


农村自建房继承新规涉及多个方面,下面为您详细解释。 首先,要明白农村自建房继承的基础概念。农村自建房是建在宅基地上的房屋,宅基地的所有权归农村集体所有,而房屋的所有权归建房人。所以,在继承时,实际上继承的是房屋的所有权,而不是宅基地的所有权。 依据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村自建房作为公民的合法财产,是可以被继承的。不管继承人是农村户口还是城镇户口,都有权继承农村自建房。 对于城镇户口的子女继承农村自建房,虽然可以继承房屋,但因为宅基地和房屋的特殊关系,继承人要遵循‘房地一体’的原则。这意味着继承人继承房屋后,可以继续使用房屋下面的宅基地,但不能对宅基地进行单独的处置。而且,如果房屋出现自然坍塌、无法居住的情况,宅基地可能会被村集体收回。 在继承顺序方面,按照《民法典》继承编的规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 此外,在农村自建房继承过程中,如果涉及到遗嘱继承,那么遗嘱的形式和效力也有相应的规定。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件,例如,自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




