农村祖宅继承有哪些新政策？

农村祖宅继承涉及到宅基地和房屋两部分，下面为您详细解释相关新政策。

首先，关于宅基地，宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地是村集体分配给本村村民用于建造住宅的土地。所以宅基地本身不能单独被继承。但是，宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，是可以依法继承的。

《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村祖宅中的房屋属于可以继承的遗产范围。

对于城镇户籍子女来说，也可以继承农村祖宅。2020年，自然资源部等多部门对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。也就是说，城镇户籍子女能继承父母在农村的房屋及房屋下的宅基地使用权。

不过，在继承后，要遵循“房地一体”原则。继承人继承房屋后，可以继续使用房屋和宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改建。因为一旦房屋自然倒塌或者丧失使用功能后，宅基地将由村集体收回。

总之，农村祖宅继承要综合考虑宅基地和房屋的不同性质以及相关法律规定，确保继承行为的合法性和合规性。