公司租个人房子如何开发票？

当公司租赁个人房子需要开发票时，以下为您详细介绍相关的法律规定和操作流程。

首先，开发票的主体一般是房屋出租人，也就是个人。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。所以个人可以去税务机关代开发票给公司。

接着说所需材料。通常情况下，个人需要携带本人身份证原件及复印件，以证明身份。租赁合同原件及复印件也必不可少，它能证明租赁业务的真实性和相关租赁条款，比如租赁金额、租赁期限等。有些地方可能还要求提供公司的开票信息，像公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等，这些信息能确保发票准确无误地开具给公司。

关于开票流程。个人携带上述准备好的材料前往房屋所在地的主管税务机关办税服务厅。在办税服务厅，先在导税台领取代开发票申请表，并按照要求填写完整，内容包括个人信息、公司信息、租赁业务情况等。填好表格后，将申请表和准备的材料一并提交给办税窗口的工作人员。工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过后，会按照租赁金额计算应缴纳的税费，一般涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。个人缴纳完相应税费后，税务机关就会为其代开增值税发票，发票有普通发票和专用发票之分，如果公司是一般纳税人，需要进行进项税额抵扣的话，就可以申请代开增值税专用发票。

如果觉得去税务机关代开麻烦，现在部分地区也提供了网上代开发票的服务。个人可以登录当地税务机关的电子税务局网站或者相关手机APP，按照系统提示进行注册、登录，然后在代开发票模块填写相关信息，上传租赁合同等资料，待税务机关审核通过并缴纳税费后，发票可以选择邮寄到家或者自行到办税服务厅领取。

总之，公司租个人房子开发票，主要由个人负责去税务机关代开，要准备好必要材料，按照规定流程操作，这样就能合法合规地取得发票用于公司的财务处理了。