个人向公司租房如何交税和开发票？

在个人向公司租房交税开发票的问题上，我们先来了解一下相关的税务知识和开票流程。

从交税方面来看，公司作为出租方，涉及到多种税种。首先是增值税，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是房产税，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。如果公司出租的是住房，在符合条件的情况下可以适用该优惠税率。

还有印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

在开发票方面，公司可以自行开具增值税发票。如果公司是一般纳税人，既可以开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票；如果是小规模纳税人，可以自行开具增值税普通发票，若承租方需要增值税专用发票，小规模纳税人可以向主管税务机关申请代开。

开发票时，公司需要准确填写发票信息，包括承租方的名称、纳税人识别号、地址、电话等，以及租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额等。发票内容应与实际租赁业务相符，确保发票的真实性和合法性。

个人在取得发票后，应妥善保管，以备后续可能的财务核算、报销等使用。同时，要注意检查发票的各项信息是否准确无误，如有问题应及时与公司沟通解决。