拖延房租诈骗案会怎么判?

我把房子租出去了,租客一直拖延房租,后来发现他用各种虚假理由骗我,感觉像是诈骗。我想知道这种拖延房租的诈骗案件,法律上一般会怎么判刑,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在法律层面,拖延房租本身并不直接等同于诈骗行为。诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。而拖延房租更多可能属于民事违约行为。



如果租客仅仅是拖延支付房租,没有采用欺骗手段非法占有租金,房东通常可以通过民事诉讼要求租客支付拖欠的房租、违约金等。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。



然而,如果租客以虚构事实、隐瞒真相的方式骗取房东信任从而获得房屋使用权,之后不支付房租并消失等,达到一定数额标准,就可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”,不同地区根据经济发展水平等因素有不同的标准。



如果遇到疑似诈骗的情况,房东首先要收集好相关证据,比如租赁合同、租客身份信息、沟通记录、转账记录等,然后向公安机关报案,由司法机关来认定是否构成犯罪以及进行相应的处理。

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