房屋契税退税流程如何操作？
我买了套房子，听说符合条件能退契税，但不清楚具体咋操作。我已经交了契税，也拿到了 购房合同和相关票据，不知道要准备啥材料，去哪个部门办，具体步骤是怎样的。希望了解下详细的退税流程。
张凯执业律师
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房屋契税退税是指在符合一定条件的情况下，购房者可以将已缴纳的契税部分或全部退还的过程。下面为您详细介绍房屋契税退税的操作流程。
首先，要明确契税退税的条件。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。在房屋契税方面，常见的退税情形包括：购房合同解除、实测面积与预售面积不符导致多缴契税等。
接着，准备相关材料。一般需要提供以下材料：身份证、户口本、购房合同、契税完税证明、退税申请（需写明退税原因、金额等信息）、银行储蓄卡等。不同地区可能会有细微差异，建议您在办理前咨询当地税务部门。
然后，前往当地的税务部门办理退税申请。您可以先拨打当地的税务咨询热线12366，了解具体的办理地点和办公时间。到达税务部门后，领取退税申请表，并按照要求填写完整。将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。
税务部门在收到申请和材料后，会进行严格的审核。审核内容主要包括材料的真实性、完整性以及是否符合退税条件等。这个过程可能需要一定的时间，一般为几个工作日至几周不等。
如果审核通过，税务部门会将退税金额退还到 您提供的银行储蓄卡中。您可以关注银行卡的资金变动情况，以确认是否收到退税款项。如果审核不通过，税务部门会告知您具体原因，您可以根据反馈进行补充材料或调整申请。