装修免租期按照什么缴纳房产税？

我有一套商业房产出租给别人开店铺，和租户约定了3个月的装修免租期。现在到了申报房产税的时候，我不太清楚在这装修免租期内，应该按照什么标准来缴纳房产税，是按房产原值还是租金收入呢？

展开

#房产税缴纳

共1位律师解答

在探讨装修免租期如何缴纳房产税之前，我们先来了解两个关键概念。房产余值是指房产原值一次减除10% - 30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。而租金收入则是指企业出租房产实际收到的报酬，包括货币收入和实物收入。根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这就意味着，在装修免租期内，由于租户无需支付租金，产权所有人不能按照租金收入来计算缴纳房产税。而是要以房产原值为依据，按照当地规定的减除幅度计算出房产余值，再依照房产余值的1.2%来缴纳房产税。比如，当地规定的减除幅度为30%，房产原值为100万元，那么房产余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，当年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。如果免租期不满一年，要按照实际免租月份占全年月份的比例来计算应缴纳的房产税金额。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

装修免租期按照什么缴纳房产税？

大家都在问