租赁合同该怎么履行呢？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚自己和对方都要做些什么来履行合同。想知道在法律上，租赁合同双方具体要按照什么样的方式和要求来履行合同，避免自己违约，也能清楚对方有没有违约。
张凯执业律师
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租赁合同的履行是指合同双方按照合同约定和法律规定，全面、适当地完成各自承担的义务。对于租赁合同的履行，需要从出租人和承租人两方面来理解。
从出租人的角度来看，其主要义务包括交付租赁物、保持租赁物符合约定用途、维修租赁物等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。例如，若出租的是住房，就应保证房屋能正常居住使用，水电、门窗等设施完好。同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，除非合同另有约定，一般情况下租赁物需要维修时，出租人要及时进行维修。
从承租人的角度来说，主要义务有支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。此外，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。当租赁期限届满时，承租人还需要按照约定返还租赁物。
总之，租赁合同双方都应当遵循诚实信用 原则，按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务，以确保合同目的的实现。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约，需要承担相应的违约责任。