question-icon 租赁合同该怎么履行呢?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚自己和对方都要做些什么来履行合同。想知道在法律上,租赁合同双方具体要按照什么样的方式和要求来履行合同,避免自己违约,也能清楚对方有没有违约。
展开 view-more
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同的履行是指合同双方按照合同约定和法律规定,全面、适当地完成各自承担的义务。对于租赁合同的履行,需要从出租人和承租人两方面来理解。 从出租人的角度来看,其主要义务包括交付租赁物、保持租赁物符合约定用途、维修租赁物等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。例如,若出租的是住房,就应保证房屋能正常居住使用,水电、门窗等设施完好。同时,第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,除非合同另有约定,一般情况下租赁物需要维修时,出租人要及时进行维修。 从承租人的角度来说,主要义务有支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。此外,第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。当租赁期限届满时,承租人还需要按照约定返还租赁物。 总之,租赁合同双方都应当遵循诚实信用原则,按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务,以确保合同目的的实现。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就构成违约,需要承担相应的违约责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系