商品房买卖合同期限是如何履行的？

商品房买卖合同期限的履行方式如下：首先，合同有明确约定的情况。如果在签订的商品房买卖合同中，对履行期限有清晰明确的规定，那么买卖双方都得按照合同里约定的日期和期限来履行各自的义务。这是基于契约精神，合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都要遵守。例如合同约定卖方在某个具体日期交房，买方在某个时间节点支付剩余房款等，双方就得照做。法律依据是《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。其次，合同没有约定或约定不明的情况。要是合同里对履行期限没有明确说明，或者说得模棱两可。那么，依据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就履行期限等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；双方可以坐下来好好商量，就履行期限达成一个补充协议。要是不能达成补充协议的，那就按照合同有关条款或者交易习惯确定。要是到这一步还是不能确定履行期限，根据《民法典》第五百一十一条规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这是为了保障交易公平合理，给双方必要的准备时间去完成各自的义务。

相关概念：

债务人：简单说就是欠别人东西的一方，在商品房买卖合同里，比如没按时交房的卖方，或者没按时付款的买方，在履行期限相关事情上就可能成为债务人。

债权人：和债务人相对，就是有权要求对方履行义务的一方，比如按时收房的买方，按时收款的卖方。