烂尾楼要如何防止矛盾纠纷呢？

烂尾楼防止矛盾纠纷可以从以下几个方面着手：

首先，对于购房者而言：

- 全方位考量开发商实力：开发商的开发资质等级是重要参考，它是综合企业注册资本金、开发经验等多方面评定的。可以优先选择资质等级高、实力强的开发商，降低烂尾风险。

- 深入探究开发商的信誉度：特别是在一些地级市及县级城市，本地开发商居多。可以通过向当地居民打听、查询过往开发项目等方式，了解开发商的信誉情况。

- 详细了解项目楼盘的相关手续：在购房前，要确保楼盘的各项手续齐全，如土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。

其次，从开发商角度：

- 要确保自身有足够的资金实力和稳健的财务状况来支撑项目的开发建设，避免因资金链断裂导致烂尾。在开发过程中，要合理规划资金使用，确保项目按计划推进。

再者，政府相关部门也应发挥积极作用：

- 加强对房地产市场的监管，严格审查开发商的资质和项目手续，从源头上预防烂尾楼的产生。

- 当出现烂尾迹象时，要主动介入，通过协商追加贷款等方式，促使项目继续建设。例如有的法院针对烂尾楼的复杂情况，因地制宜、层层解决，通过协商追加贷款的方式推进项目。

最后，如果已经出现烂尾情况：

- 购房者要明确房地产产权归属问题。由于当前交易多以分期方式进行，烂尾楼可能存在产权归属争议，购房者必须通过法律手段维护自身权益。

- 可以依法申请房产冻结，集体委托律师向法院提起违约控告。若成功打赢官司，即可申请强制执行。例如有的购房者通过法律途径，成功维护了自己的权益。

总之，防止烂尾楼矛盾纠纷需要购房者、开发商和政府等各方共同努力。