拆迁补偿方案该怎么提？
我家这边要拆迁了，但是我对拆迁补偿方案不太满意。我想自己提一个合理的拆迁补偿方案 ，可又不知道从哪入手，也不清楚要遵循什么规则和步骤。有没有懂行的人能给我讲讲该怎么提这个拆迁补偿方案呢？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，提出合理的拆迁补偿方案是被拆迁人维护自身合法权益的重要方式。下面为你详细介绍提出拆迁补偿方案的步骤和要点。
首先，要对相关法律法规有一定的了解。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这就为你提出补偿方案提供了一个基本的法律框架和依据。比如，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次，收集和整理相关资料。你需要收集被拆迁房屋的产权证明、面积测量报告、装修情况、附属设施等资料。这些资料能够帮助你准确评估房屋的价值和因拆迁可能遭受的损失。同时，你还可以了解周边类似房屋的拆迁补偿情况，以此作为参考，确保自己提出的方案具有合理性和可比性。
然后，确定补偿要求。结合法律法规和收集到的资料，明确自己在房屋价值、搬迁安置、停产停业等方面的具体补偿要求。例如，对于房屋价值补偿，你可以根据市场评估价格提出一个合理的金额范围；对于搬迁安置，你可以要求提供合适的过渡房源或者给予足够的搬迁安置费用。
最后，以书面形式提出方案。将你的补偿要求和相关依据整理成一份清晰、有条理的书面方案。在方案中，要详细说 明各项补偿要求的计算方式和理由。同时，要选择合适的时间和方式将方案提交给拆迁方，比如可以通过正式的函件、当面沟通等方式。在提交方案后，要保持与拆迁方的沟通，积极协商，争取达成双方都能接受的补偿协议。