商铺租赁合同该如何维权？

在商铺租赁合同的履行过程中，如果出现纠纷需要维权，有多种途径可供选择。首先，我们要明确一些基本的法律概念。违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的法律责任。赔偿损失则是违约方因违约行为给对方造成损失时，应给予对方经济上的补偿。

《中华人民共和国民法典》为我们处理商铺租赁合同纠纷提供了重要的法律依据。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着当商铺租赁合同中的一方违约时，另一方有权要求其继续履行合同，比如房东提前收回商铺，租客可以要求房东继续按照合同约定将商铺租给自己使用。

如果继续履行合同已经不可能，租客还可以要求违约方采取补救措施。补救措施的方式有很多种，具体要根据实际情况来确定。例如，如果商铺存在一些影响使用的问题，房东有义务进行修复。同时，根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，租客因为房东的违约行为遭受了损失，像装修费用、预期的经营利润等，都可以要求房东进行赔偿。

在维权方式上，协商是首选。双方可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。这是最便捷、最经济的方式，有利于保持双方的合作关系。如果协商不成，还可以申请调解。可以找当地的相关部门或者专业的调解机构，由他们介入，帮助双方解决纠纷。调解具有灵活性和专业性的特点，能够在一定程度上缓解双方的矛盾。

仲裁也是一种有效的维权途径。前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁具有高效、保密等优点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。最后，如果以上方式都无法解决问题，就只能通过诉讼来解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。诉讼是最具权威性的解决方式，但可能需要耗费较多的时间和精力。