做生意租房子房东违约收回房子该怎么办？

当遇到做生意租房子时房东违约收回房子的情况，首先要明确房东的这种行为属于违反租赁合同约定的行为。在法律上，租赁合同是出租人与承租人之间约定租赁期限、租金等内容的协议，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。房东未经合法理由提前收回房屋，就是违反了合同约定，要承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东违约收回房子，就违反了在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务。

对于承租人来说，可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，查看租赁合同中对于违约责任的约定。如果合同中有明确约定房东违约时需要支付违约金或者赔偿损失的具体方式，那么承租人可以按照合同约定要求房东承担责任。比如合同约定房东违约需支付一定金额的违约金，承租人就可以要求房东支付该违约金。

若合同没有约定违约责任，承租人也可以要求房东赔偿因违约给自己造成的实际损失。这些损失可能包括但不限于：重新寻找合适经营场所所产生的费用，如中介费、搬家费等；因搬迁导致的生意暂停所造成的经营损失；为装修租赁房屋投入的费用，如果装修是经过房东同意且在租赁期限内还有剩余使用价值的，也可以要求房东赔偿。

如果房东拒绝承担违约责任，承租人可以先与房东进行协商，争取达成一致的解决方案。若协商不成，承租人可以收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、装修费用发票、经营损失的相关证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。