夫妻结婚10年离婚时房子该怎么分配?

我和爱人结婚10年了,现在打算离婚,但在房子分配上有分歧。这房子是在婚后买的,当时双方父母都出了一部分钱,我们自己也还贷款。我想知道在法律上,这种情况下房子会怎么分配呢?
张凯执业律师
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在夫妻结婚10年后离婚进行房子分配时,需要综合多方面因素来确定。首先,我们得明确房屋产权的归属情况。如果房子是夫妻一方在婚前全额购买且登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,那么该房子通常属于购买方的个人财产,离婚时不参与分割。


要是房子是夫妻双方在婚后共同出资购买,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果夫妻双方都对家庭和房产有贡献,法院可能会倾向于平均分配,但也会考虑到实际情况。


如果房子是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下,根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,若房子是婚后由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,离婚时房子的分配要依据具体的出资情况、产权登记情况以及双方的约定等因素,结合相关法律规定来处理。

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