夫妻双方协议离婚后，未交房的房子该如何分配？

在夫妻双方协议离婚但房子还未交房的情况下，房子的分配方式如下：首先，要确定房子的性质，看它属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是一方的个人财产，比如一方在婚前全额购买的房子，那么离婚时不进行分割，房子依然归购买方所有。这是因为个人财产在婚姻关系中具有独立性，不因为婚姻关系的结束而改变归属。

要是房子属于夫妻共同财产，双方可以先尝试自行协商分配方案。比如可以约定房子归一方所有，由获得房子的一方给予另一方相应的补偿，同时未还清的贷款也由获得房子的一方承担。双方将协商好的住房分割细则写入离婚协议，然后签字按手印，最好能进行公证，妥善保管好协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

要是双方协商不成，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，法院在这种情况下不会直接判定房子归谁，而是先让双方根据实际情况使用。等到房子交房并取得完全所有权后，如果双方对房子归属还有争议，就可以另行向人民法院提起诉讼，届时法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

相关概念：

期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。通俗讲就是还没建好、没交付使用的房子。

析产过户：是指根据相关协议、法律，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有，通过办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户到协议规定的人名下。