租赁合同该如何追究责任？

在租赁合同中追究责任，首先要明确责任的类型，主要包括违约责任和侵权责任。违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任；侵权责任则是指因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。

当出现违约情况时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。如果承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求承租人承担违约责任。

追究违约责任的方式有多种。首先可以要求违约方继续履行合同义务。比如，承租人拖欠租金，出租人可以要求其及时支付拖欠的租金。其次，可以要求违约方采取补救措施。例如，租赁物出现损坏，承租人有义务进行修复。再者，赔偿损失也是常见的方式。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

对于侵权责任，如果一方的行为侵害了对方的人身或财产权益，同样要承担相应的赔偿责任。比如，承租人在租赁期间因使用不当造成租赁房屋以外的他人人身伤害，就要承担侵权赔偿责任。

在追究责任时，当事人可以先通过协商解决。双方坐下来，明确责任归属和赔偿方式等。如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁。若合同中没有仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、租赁物损坏的照片等，以便在需要时维护自己的合法权益。