交物业费开发票后该如何做账？

我交了物业费拿到发票了，但是不知道在财务上该怎么处理这笔账。我不太懂财务和税务方面的规定，也不清楚相关流程。想问问交了物业费并且有发票的情况下，要怎么做账才符合法律和财务规范呢？

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#物业费做账

共1位律师解答

在财务处理中，当企业或个人交物业费并取得发票后，需要根据不同的主体情况进行相应的账务处理。对于企业来说，这属于一项费用支出。如果是一般纳税人企业，取得的物业费发票是增值税专用发票，是可以进行进项税额抵扣的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。例如，企业收到一张含税金额为 1060 元的物业费增值税专用发票，税率为 6%，那么不含税金额就是 1060÷(1 + 6%) = 1000 元，进项税额为 1000×6% = 60 元。账务处理为，借记“管理费用——物业费”1000 元，“应交税费——应交增值税（进项税额）”60 元，贷记“银行存款”1060 元。如果是小规模纳税人企业或者取得的是增值税普通发票，由于不能进行进项税额抵扣，就需要将全部金额计入相关费用科目。还是上面的例子，账务处理就是借记“管理费用——物业费”1060 元，贷记“银行存款”1060 元。对于个人而言，一般不存在复杂的财务做账问题。如果是个人用于经营活动，且有简单的收支记录需求，直接将物业费支出记录在相应的支出账目即可。比如在家庭账本中，记录某月某日支付了多少金额的物业费，作为家庭经营成本的一部分。这样，无论是企业还是个人，在交物业费并取得发票后，就能按照合适的方式进行账务处理，确保财务记录的准确和合规。

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