question-icon 租房发霉时怎么退租退押金?

我租的房子出现发霉情况,墙壁和家具上都有明显的霉斑,居住起来很不舒服,担心会影响健康。我想知道在这种情况下,我该如何合法地退租并且要回押金呢?具体要怎么做?
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  • #租房退租
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中遇到房屋发霉想要退租退押金,涉及到一系列的法律问题和操作流程。下面为您详细讲解。 首先,我们要判断房屋发霉的责任归属。如果是因为房屋本身的质量问题,比如防水没做好、墙体保温差等原因导致发霉,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。那么这种情况下,出租人没有保证房屋适合居住,属于违约行为。 若因承租人自身使用不当,比如经常不通风、大量泼水等导致房屋发霉,那么承租人需要承担相应的责任。 如果是出租人的责任,承租人想要退租退押金,要先和出租人进行沟通。可以采用书面的形式,像发函或者邮件,在里面说明房屋发霉的情况,以及对生活和健康造成的影响,同时提出退租和退还押金的要求。沟通时要注意保留好相关的证据,比如聊天记录、邮件内容等。 要是和出租人沟通没有效果,承租人可以寻求第三方的帮助,比如找当地的居委会或者房屋租赁管理部门,让他们来调解。 如果调解也没有作用,承租人可以考虑通过法律途径解决。准备好相关的证据,比如房屋发霉的照片、视频、检测报告、租赁合同等,向人民法院提起诉讼,要求解除租赁合同并退还押金。法院会根据双方提供的证据和具体情况来做出判决。 如果是承租人的责任导致房屋发霉,那么承租人应该先积极解决发霉问题,比如进行清洁、通风等。如果发霉情况比较严重,给房屋造成了一定的损坏,可能需要承担相应的维修费用。在解决完问题后,可以和出租人协商退租和退还押金的事宜。

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