房客把房子弄得发霉,房东不想再让其住该怎么办?

我是房东,把房子租给了一个房客。结果他不爱惜房子,把屋里弄得发霉了。我实在不想再把房子租给他了,但是又不知道该通过什么合法的方式让他搬走,我该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,房东若不想让把房子弄得发霉的房客继续居住,可以按照以下步骤处理。


首先,从法律关系上来说,房东和房客之间是房屋租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。房客把房子弄得发霉,很可能属于未按照约定方法或未根据房屋性质使用房屋,导致房屋受损的情况,房东是有权利解除合同的。


接下来,房东可以先和房客进行友好沟通。向房客指出其行为对房屋造成的损害,表明因为房屋发霉的状况,自己不愿意再继续将房子租给他,要求其在合理期限内搬离。沟通的过程中,建议房东做好记录,比如通过聊天记录、通话录音等方式,以便后续可能出现纠纷时作为证据。


如果房客不愿意配合搬走,房东可以向房客发送书面的解除租赁合同通知。在通知中明确指出房客违约的事实,也就是把房子弄得发霉这一情况,依据的法律条款以及解除合同的决定,要求房客在一定期限内搬离并承担相应的赔偿责任,比如对房屋进行修复的费用等。


要是房客仍然拒绝搬离,房东可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求法院判决解除租赁合同,让房客搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中,房东需要提供相关证据,比如房屋发霉的照片、视频,租赁合同,与房客沟通的记录等,来证明自己的主张。

相关问题

为您推荐20个相关问题

住发霉的房子经常生病,能否让房东赔偿?

我租的房子发霉严重,住进去后经常生病,心里特别苦恼。和房东反映了,可他好像不太愿意负责。我就想知道具体在什么情况下能让房东赔偿,该通过哪些途径去让房东赔偿,赔偿范围一般都有哪些呢?

租客把房子搞得一塌糊涂该怎么办?

我把房子租给了别人,结果租客搬走后,房子里乱七八糟,好多东西都损坏了。我现在不知道该怎么处理,是让租客赔偿,还是我自己认倒霉?我想知道在法律上我有哪些权利,该通过什么方式让租客承担责任。

合同已经到期,租客不愿意走该怎么办?

我把房子租给了租客,现在合同到期了,但租客就是不愿意搬走。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,既不违反法律规定,又能保障我作为房东的权益呢?

房客不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给了一位房客,可现在到了交租时间,房客既不交房租也不愿意搬走。我跟他沟通多次都没有效果,我担心自己采取的措施不合法,想知道这种情况到底该怎么合法又合理地解决呢?

租房期间发生墙体返潮发霉由谁负责?

我租了套房子,住了一段时间发现墙体返潮发霉了。我搞不清这该谁负责,是我租客承担责任,还是房东来处理呢?我该怎么做才能合理解决这个问题呀?

租房天花板发霉是不是租户的责任?

我租的房子天花板发霉了,房东却说是我的责任,让我负责维修费用。我平时很爱护房子,也没做什么可能导致发霉的事。我就想知道这种情况到底该谁负责,有没有相关法律规定呢?

房租到期租户不搬走该怎么办?

我把房子租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我已经和租户沟通多次,但都没有效果。我想知道这种情况在法律上该怎么处理,有没有什么有效的解决办法?

租客不交房租还赖着不走该怎么办?

我把房子租给一个租客,现在合同约定的交租时间过了,租客却一直拖着不交房租。我多次催他,他都不理会。而且,我让他搬走,他也不肯,就这么一直赖在我的房子里。我想知道在这种情况下,我该采取什么合法的措施来维护自己的权益呢?

房租到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租给别人,现在房租到期了,可租客却不愿意搬走。我自己也有住房需求,想收回房子。我想知道从法律角度,我有什么办法能让租客搬走,要是租客一直拖着不搬,我该采取什么措施维护自己权益?

租户不交租金且不肯搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在对方已经好几个月没交租金了,我让他搬走他也不肯。我想知道从法律角度,我有什么办法能让他交租金并搬走,维护我的权益呢?

租客拖欠房租又不搬走该怎么办?

我把房子出租给了一位租客,现在租客既拖欠房租,又赖着不搬走。我尝试跟他沟通,可他就是不理会。我想知道在这种情况下,有没有什么有效的办法能让他交租并搬走,又不违反法律规定呢?

合同到期租客赖着不走该如何处理?

我是房东,房子的租赁合同已经到期了,但是租客既不搬走,也不跟我商量续租的事情。我想让他尽快搬走,好把房子重新出租。我想知道在这种情况下,我有哪些合法的途径可以让租客搬走呢?法律上对这种情况是怎么规定的呢?

房租到期了租客不交房租又不搬走,房东可以换锁吗?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客既不交房租也不搬走。我想把门锁换了,让他不能继续占用我的房子,可又担心这样做不合法。我就想问问,从法律角度看,我到底能不能换锁呢?

陌生人霸占房东房子该怎么办?

我是房东,房子一直空着,最近发现被陌生人霸占了。我多次让对方搬走,可对方就是赖着不走。我想知道在法律上,我有什么办法能让对方尽快搬走,保障我的权益呢?

房租到期租户不搬走该怎么处理?

我把房子出租出去了,现在房租到期了,可租户就是不搬走,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况我该通过什么合法途径解决,有没有什么要注意的地方,具体的法律流程是怎样的?

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。

房屋到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租出去了,现在租期到了,可租客就是不搬走。我也不知道他们是怎么想的,沟通了几次都没用。我想知道这种情况下,我有什么合法的办法能让他们尽快搬走,保障我的权益呢?

承租人不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在租客既不按约定交房租,又赖着不搬走,我多次催缴都没用。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些合法有效的措施来维护自己的权益,比如能不能直接把他东西扔出去之类的?

租户违约时房东可以强行收房吗?

我把房子租给别人,签了合同。但现在租户违约了,没按时交租金。我想让他搬走,把房子收回来,可他不肯。我能直接强行收房吗?不知道这样做合不合法,所以来问问。

租房人不交房租也不搬走该怎么办?

我把房子租出去后,租客既不按时交房租,还赖着不搬走。我尝试跟他沟通,他也不理会。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以解决这个问题,既能让租客搬走,又能要回拖欠的房租呢?