question-icon 房客把房子弄得发霉,房东不想再让其住该怎么办?

我是房东,把房子租给了一个房客。结果他不爱惜房子,把屋里弄得发霉了。我实在不想再把房子租给他了,但是又不知道该通过什么合法的方式让他搬走,我该怎么做呢?
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  • #房屋租赁
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在这种情况下,房东若不想让把房子弄得发霉的房客继续居住,可以按照以下步骤处理。 首先,从法律关系上来说,房东和房客之间是房屋租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。房客把房子弄得发霉,很可能属于未按照约定方法或未根据房屋性质使用房屋,导致房屋受损的情况,房东是有权利解除合同的。 接下来,房东可以先和房客进行友好沟通。向房客指出其行为对房屋造成的损害,表明因为房屋发霉的状况,自己不愿意再继续将房子租给他,要求其在合理期限内搬离。沟通的过程中,建议房东做好记录,比如通过聊天记录、通话录音等方式,以便后续可能出现纠纷时作为证据。 如果房客不愿意配合搬走,房东可以向房客发送书面的解除租赁合同通知。在通知中明确指出房客违约的事实,也就是把房子弄得发霉这一情况,依据的法律条款以及解除合同的决定,要求房客在一定期限内搬离并承担相应的赔偿责任,比如对房屋进行修复的费用等。 要是房客仍然拒绝搬离,房东可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求法院判决解除租赁合同,让房客搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中,房东需要提供相关证据,比如房屋发霉的照片、视频,租赁合同,与房客沟通的记录等,来证明自己的主张。

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