租房期间发生墙体返潮发霉由谁负责？

在租房期间发生墙体返潮发霉的情况，责任归属需要根据具体情形来判断。

首先，我们要明确两个关键概念，一个是房屋维修义务，另一个是承租人合理使用义务。房屋维修义务一般是指房东对出租房屋及其附属设施进行维护和修缮，以保证房屋符合正常使用状态的责任；承租人合理使用义务则是指租客在租赁期间按照约定的方法或者房屋的性质合理使用房屋的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，如果墙体返潮发霉是因为房屋本身的质量问题，比如房屋防水没做好、墙体结构存在缺陷等，这种情况下房东需要承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，并且对房屋的质量问题负责。例如，房屋建成时间较早，防水措施老化，导致墙体容易返潮发霉，那么房东就应该及时进行维修。

而《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果墙体返潮发霉是由于租客使用不当造成的，比如租客经常在室内晾晒大量衣物，导致室内湿度过高，进而引起墙体发霉，那么租客就需要承担一定的责任。租客需要采取措施解决问题，如自行进行清洁和修复，或者与房东协商赔偿维修费用等。

如果双方对责任归属存在争议，可以先进行友好协商，明确责任并确定解决方案。若协商不成，可以根据租赁合同中的争议解决条款，申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决问题。