租房被忽悠交了定金怎么退?

我租房时,房东说得天花乱坠,我没多想就交了定金。后来发现房子有不少问题,和房东说的不一样,感觉自己被忽悠了。现在我不想租这房子了,想把定金退回来,可房东不肯,我该怎么才能把定金要回来啊?
张凯执业律师
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在租房过程中被忽悠交了定金想要退回,需要先了解定金的法律概念。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果您能证明自己是被忽悠交的定金,这可能涉及到对方存在欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若能证明房东忽悠您,存在欺诈,您可以通过向法院或仲裁机构申请撤销定金合同,这样您就有机会要回定金。


另外,如果您能找出房屋存在与房东描述不符的地方,或者房东有其他违约行为,导致您不能按照预期租住,也可以依据相关法律要求退回定金。比如房东承诺房屋配备齐全家电,但实际没有,这就属于房东违约。您可以先和房东协商,要求退回定金,并说明理由。如果协商不成,您可以收集相关证据,如聊天记录、房屋实际情况的照片等,然后向消费者协会投诉,或者向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的权益。

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