被中介忽悠交了定金该怎么办?

我找中介租房,中介各种花言巧语忽悠我,说房子特别好,错过就没了,我一时没忍住就交了定金。可后来发现房子有很多问题,和中介说的完全不一样。我不想租了,想把定金要回来,这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当被中介忽悠交了定金,可参考以下办法来处理。


首先,得明白定金的法律含义。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱,作为担保的方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在被中介忽悠交定金的情形下,若要要回定金,关键在于证明中介存在欺诈行为。欺诈指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示。如果能有证据证明中介忽悠你,比如聊天记录、录音等显示中介夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷等情况,那么可以主张中介存在欺诈,让中介返还定金。


你可以先尝试和中介协商,以平和的方式说明情况,要求返还定金。若协商不成,可以向相关监管部门投诉,如当地房地产中介行业协会、市场监督管理部门等,这些部门会依据相关规定对中介进行调查和处理。


要是通过上述途径都无法解决问题,还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼,提交相关证据,由法院来判决中介是否应该返还定金。

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