租赁合同押金怎么退？

在探讨租赁合同押金如何退还之前，我们先明确一下租赁合同押金的概念。押金是在租赁关系中，租户为了保证自己履行合同义务，如妥善使用租赁物、按时支付租金等，而交给房东的一笔款项。当租户按照合同约定履行完所有义务后，房东就应该将押金退还给租户。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然这里没有直接提及押金，但押金作为保障合同履行的一种方式，在实际租赁关系中是被广泛认可和应用的。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租户没有违约行为，房东拒绝退还押金，就属于房东不履行合同义务的情况，租户有权要求房东承担相应责任。

一般来说，退还押金需要满足以下几个条件。首先，租赁期限届满。这是最常见的情况，当租赁合同约定的期限结束，租户不再继续租赁该房屋时，如果没有其他违约行为，房东就应该退还押金。其次，租户按照合同约定使用租赁物。例如，不能对房屋进行过度损坏，不能擅自改变房屋结构等。如果租户对租赁物造成了损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用，但需要提供合理的证据和费用清单。另外，租户按时支付了租金和其他相关费用，如水费、电费、物业费等。

关于退还押金的流程，通常在租赁期限届满时，租户应先通知房东进行房屋的交接验收。在交接过程中，房东会检查房屋的状况，确认是否存在损坏、是否结清费用等情况。如果一切正常，房东应该当场退还押金。如果房东发现有问题，双方可以协商解决。如果协商不成，租户可以通过法律途径维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供相关的证据，如租赁合同、押金收据、支付租金和费用的凭证等，以证明自己的主张。