小产权房如何补办房产证？
我买了套小产权房，现在想补办房产证 ，不知道该怎么做。听说小产权房和普通房子不一样，补办流程可能很复杂。我不太清楚具体要走什么程序，需要准备什么材料，也不知道能不能成功补办。希望了解下这方面的详细情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。
在我国，小产权房一般很难补办房产证。从法律依据来看，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设所使用的土地性质往往是集体土地，违反了这一规定。小产权房没有经过正规的土地征收和出让程序，也没有进行相应的规划、建设审批，缺乏合法合规的建设手续。
补办房产证通常需要房屋具备合法的产权来源证明、建设规划许可等一系列手续。而小产权房由于先天的手续缺失，很难满足这些补办房产证的条件。虽然在个别情况下，可能会有一些地方出台相关政策，对符合特定条件的小产权房进行一定程度的规范和处理，但这也是非常有限的情况，并且有严格的要求和程序。
总体而言，一般情况下小产权房是无法像普通商品房那样补办房产证的。如果你持有小产权房，建议关注当地政府是否有针对小产权房的相关政策和处理办法。