如何用剩余公积金还款？
我公积金账户里有一些剩余的钱，现在想用来还贷款，但不知道具体该怎么操作。是要去公积金 管理中心办理吗？需要准备什么材料？整个流程复杂不复杂？希望了解下用剩余公积金还款的具体步骤和要求。
张凯执业律师
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用剩余公积金还款，也就是公积金冲还贷，是指缴存职工在偿还住房贷款时，使用本人或配偶缴存的住房公积金直接冲抵部分或全部月还款额的业务。一般来说，公积金冲还贷分为年冲和月冲两种方式。
年冲，即一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。年冲相当于每年办理一次部分提前还款，但只能冲公积金贷款本金。根据《住房公积金管理条例》规定，职工有偿还购房贷款本息的情形时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。这种方式比较适合公积金账户余额较多且贷款初期现金支出压力不大的购房者。操作时，通常需要在指定时间向公积金管理中心提出申请，并提供借款合同、身份证、公积金账号等相关材料。
月冲，即逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式可以让公积金账户中的资金每月都能发挥作用，减轻每月的还款压力。月冲既可以冲公积金贷款的本息，也可以冲商业贷款的本息。办理月冲时，一般需要在签订贷款合同的同时申请，或者在贷款发放后到贷款银行办理相关手续，所需材料通常有身份证、结婚证（如有配偶参与）、借款合同等。
不同地区的公积金管理中心对于冲还贷的规定和操作流程可能会有所差异。建议你在办理前，详 细咨询当地的公积金管理中心或贷款银行，以了解具体的办理要求和流程。