阴阳房屋租赁合同该怎么签？
我打算租个房子，听说有种阴阳房屋租赁合同。我不太懂，想知道这种合同要怎么签 。我担心签不好会给自己带来麻烦，也不知道签的时候要注意些什么，会不会有什么风险，所以来问问具体该怎么操作。
张凯执业律师
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阴阳房屋租赁合同指的是就同一房屋租赁事宜，签订两份及以上内容不同的合同。其中一份合同会对外公开，可能用于向相关部门备案或者为了某种特殊目的而展示，通常这份合同里约定的租金等条款并非双方真实的意思表示；另一份合同则是双方私下真正履行的合同，里面的条款才是双方真实意愿的体现。
不过，需要明确的是，签订阴阳房屋租赁合同存在诸多法律风险，并且这种行为是不被法律所提倡的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，那份对外公开的、并非双方真实意思表示的合同是无效的。
同时，阴阳合同可能会损害国家、集体和他人的合法权益。比如在涉及到税收问题时，如果通过阴阳合同故意降低租金金额来逃避纳税义务，这就违反了《中华人民共和国税收征收管理法》等相关税收法律法规。一旦被税务机关发现，不仅要补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚。
此外，在履行过程中，如果双方因为合同条款产生纠纷，由于存在阴阳合同，法院在审理时会根据具体情况判断哪份合同是双方真实的意思表示，但是这也会给当事人带来很多麻烦和不确定性。所以，不建议签订阴阳房屋租赁合同。如果要进行房屋租赁，应当签订一份真实反映双方权利义务的合同，并且按照法律规定进行备案和履行纳税 等义务。