征地补偿时,要起诉拆迁合同应该怎么做?

我家土地被征收了,但是在拆迁合同方面遇到了问题,现在想通过起诉来维护自己的权益。可我不清楚具体的起诉流程和需要准备的材料,也不知道相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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要起诉拆迁合同以争取合理的征地补偿,通常可以按以下步骤进行:


首先,整理现有证据。收集与合同及其履行相关的原始文件作为证据,比如拆迁合同原件、被拆除房屋的所有权证(用以证明房屋的权属)、证明被拆除房屋的结构、性质、建筑面积等相关证据。若被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据等。若非原件,应确保律师能对其进行细致审查,避免对诉讼产生负面影响。


其次,确定管辖法院。针对合同争议及相关财产权益纠纷,法院管辖分为约定与法定两种方式。在合同起草阶段,如有条件,可直接约定管辖;若未作约定,则依据民事诉讼法,需向被告所在地或合同履行地提起诉讼。


再次,考虑是否聘请律师。根据案件复杂程度及地域因素来决定,如果是复杂案件或者涉及异地诉讼,建议寻求专业律师协助,以免因小失误而导致重大损失。


然后,准备起诉材料。一般需要准备起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本另加三份;原告主体资格的证明;如需委托代理人代为诉讼,应递交委托人签名或盖章的授权委托书,授权委托书须记明委托事项和权限,受委托人为律师的,应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函;拆迁协议等相关材料。


最后,做好开庭前的各项准备工作。


法律依据方面,《民事诉讼法》第八条规定,民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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