逾期交房如何起诉开发商赔偿？

当遇到开发商逾期交房的情况，若想通过起诉来要求开发商进行赔偿，可以按照以下步骤进行：

首先，要确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民法院管辖。所以，起诉开发商逾期交房赔偿的案件，通常是向房屋所在地的基层人民法院提起。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

其次，要准备好相关材料。一是起诉状，起诉状应当记明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。二是证据材料，比如购房合同，它是证明你与开发商之间存在房屋买卖关系以及约定交房时间等重要内容的关键证据；还有开发商逾期交房的证明，例如书面的交房通知、与开发商沟通逾期交房事宜的聊天记录、邮件等；另外，因开发商逾期交房给你造成损失的证据，如在外租房的合同及租金支付凭证等。

接着，向法院提交材料并立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院，法院会对材料进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知你缴纳案件受理费；如果不符合起诉条件，法院会裁定不予受理。

立案后，等待法院的开庭通知。在开庭前，法院会确定开庭的时间和地点，并向你和开发商送达传票。你需要按照传票上的时间和地点准时参加庭审。在庭审过程中，要围绕自己的诉讼请求进行举证、质证和辩论。比如，你要向法庭出示购房合同，证明开发商有按照约定时间交房的义务；出示逾期交房的证明，说明开发商违约的事实；出示损失证据，主张你应获得的赔偿金额。而开发商会进行答辩和举证。

最后，等待法院的判决。法院会根据双方提供的证据和庭审情况，依法作出判决。如果判决你胜诉，开发商需要按照判决内容向你支付赔偿款。如果开发商不履行判决，你可以在规定的时间内向法院申请强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。