质保期内房屋漏水该如何起诉？

在质保期内遇到房屋漏水问题时，起诉是一种有效的解决途径。下面为你详细介绍相关的法律概念、起诉流程及法律依据。 首先，我们要了解“质保期”的概念。质保期是指建设工程在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。对于房屋漏水问题，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这意味着在这个期限内，如果房屋出现漏水问题，开发商有责任进行维修。 接下来是起诉的流程。第一步，要准备相关材料。这些材料包括但不限于购房合同、房屋漏水的照片或视频、与开发商沟通维修事宜的记录（如聊天记录、邮件、书面函件等）。这些材料可以证明房屋在质保期内出现了质量问题，且你已经向开发商提出了维修要求。 第二步，撰写起诉状。起诉状是向法院表明你的诉求和事实理由的重要文件。在起诉状中，要明确原告（你自己）和被告（开发商）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；详细陈述房屋漏水的情况、与开发商沟通的过程以及你的诉求，比如要求开发商维修房屋、赔偿因漏水造成的损失等。 第三步，向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是你房子所在地区的法院有管辖权。 第四步，法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，你要向法院出示你准备的证据，证明你的主张。开发商也会进行答辩和举证。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。 如果法院判决开发商承担责任，但开发商拒不执行判决，你可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 此外，关于你能要求开发商承担的责任，除了维修房屋外，如果因房屋漏水给你造成了其他经济损失，比如家具损坏、装修损坏等，你还可以要求开发商进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。总之，在质保期内房屋漏水起诉，要依据相关法律规定，按照法定程序进行，以维护自己的合法权益。