民法典规定租金逾期时如何解除合同？

在民法典的框架下，当出现租金逾期的情况，若要解除合同，需要遵循一定的法律规定和程序。首先，我们要了解租赁合同的性质。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

如果承租人逾期支付租金，这就构成了违约行为。而对于出租人来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当租户租金逾期时，出租人不能直接解除合同，而需要先给承租人一个合理的期限来支付租金。这个合理期限要根据具体情况来判断，比如合同的约定、租金金额大小、租户以往的支付习惯等。

当给予的合理期限届满后，若承租人仍然没有支付租金，此时出租人就可以行使解除权。解除合同一般需要以书面形式通知承租人，书面通知中要明确表明解除合同的意思以及解除的时间等关键信息。通知到达承租人时，合同即解除。此外，如果双方在合同中约定了解除合同的条件和方式，并且该约定不违反法律规定，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定租户逾期支付租金超过30天，出租人有权直接解除合同，那么在满足这个条件时，出租人就可以按照合同约定的方式解除合同。