question-icon 夫妻离婚将房子给一方如何办理?

我和配偶打算离婚,协商后决定把房子给其中一方。但我们都不太清楚具体该怎么操作,是要先办离婚手续再处理房子,还是有其他流程?涉及哪些费用和手续?希望能得到详细解答。
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  • #离婚房产
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夫妻离婚时将房子给一方,通常有两种情况,即协议离婚和诉讼离婚,办理方式有所不同。 在协议离婚的情况下,首先夫妻双方要签订离婚协议书,在协议书中明确约定房屋归属一方所有。然后,夫妻双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房屋产权证书等相关材料,到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。在办理过户时,根据《不动产登记暂行条例》的规定,登记机构会对提交的材料进行审核,符合规定的,予以办理过户登记。如果涉及贷款未还清的房屋,还需要先与贷款银行协商,变更贷款人等相关事宜。一般来说,因为是夫妻离婚析产过户,通常不需要缴纳契税,但可能会有一些登记费等小额费用。 若是诉讼离婚,法院会作出离婚判决或者调解书,其中会明确房屋的归属。取得房屋的一方可以凭借生效的法律文书、身份证、房屋产权证书等材料,直接到不动产登记中心办理过户手续。根据《民事诉讼法》规定,生效的法律文书具有强制执行力,如果另一方不配合办理过户,取得房屋的一方可以向法院申请强制执行。这样,登记中心会依据法院的协助执行通知书等文件,为其办理过户。整个过程同样要遵循不动产登记的相关程序和要求。总之,无论是哪种方式,办理房屋过户都要严格按照法律规定和相关部门的要求进行。

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