question-icon 房主不在了如何去法院办过户手续?

我家的房子房主是我父亲,他前不久去世了。现在想把房子过户到我名下,听说可以去法院办理过户手续,可我不太清楚具体该怎么做。想了解去法院办过户手续的流程、需要准备什么材料,以及整个过程大概要花多长时间等问题。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房主不在了需要通过法院办理过户手续,这通常涉及到房产继承纠纷诉讼程序。 首先,我们来了解一下房产继承的概念。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。在房主去世后,如果存在多个继承人,或者对房产继承份额有争议,就可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,起诉时需要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料。起诉状中要明确原告和被告的身份信息、诉讼请求(即要求法院判决房产过户给自己)以及事实和理由(比如房主去世的情况、自己与房主的亲属关系等)。 关于证据材料,一般需要准备房主的死亡证明,这是证明房主已经去世的重要文件;亲属关系证明,用于证明自己与房主的亲属关系,确定自己有继承房产的资格;还有房产证,它是房产所有权的凭证。 法院受理案件后,会安排开庭审理。在庭审过程中,各方当事人需要陈述自己的观点和理由,并提供证据支持。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。 如果法院判决房产归你所有,你可以凭借法院的生效判决书、协助执行通知书等文件,到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会根据法院的文书,将房产过户到你的名下。 整个诉讼过程的时间因案件的复杂程度而异。如果案件事实清楚、证据充分,可能会相对较快结案;但如果存在争议较大的情况,可能需要较长时间。一般来说,简易程序的案件在立案之日起三个月内审结,普通程序的案件在立案之日起六个月内审结,有特殊情况还可以延长。

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