按揭房如何过户给妻子？

按揭房，简单来说就是还在还贷款的房子。在贷款未还清之前，房子其实是抵押给银行的，所以不能直接过户给妻子。不过也有办法解决，下面为你详细介绍。

一种方式是提前还清银行的贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务履行完毕后，抵押权消灭。也就是说，当你把房贷全部还清，银行对房子的抵押就解除了。这时候，房子的产权完全归你所有，你就可以按照正常的过户手续将房子过户给妻子。具体流程通常是，你们夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户申请。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关的税费，就可以完成过户。

另一种方式是和银行协商办理转按揭。转按揭就是将原有的房屋贷款转到妻子名下。不过目前很多银行对转按揭业务有不同的规定和要求，有的银行可能不接受转按揭。如果银行同意办理转按揭，你和妻子需要向银行提出申请，银行会对妻子的还款能力等进行评估。评估通过后，银行会与你们签订新的贷款合同，然后再到不动产登记中心办理过户手续和抵押变更手续。

无论选择哪种方式，都要确保遵守相关的法律法规和银行的规定，避免出现不必要的麻烦。如果在办理过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师或者相关机构。