房贷未还清是否可以公证给妻子？

在探讨房贷未还清是否可以公证给妻子这个问题时，我们要从多个方面来分析。 首先，从法律角度来看，房产公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于房贷未还清的房产，本质上是处于抵押状态的，因为购房者在向银行申请贷款时，已经将该房产抵押给了银行，以此作为偿还贷款的担保。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这意味着，如果要将房贷未还清的房产公证给妻子，需要经过抵押权人也就是银行的同意。因为银行对该房产拥有抵押权，未经其同意进行转让或变更产权相关的公证，可能会损害银行的权益。 从实际操作层面来讲，即便银行同意，公证的内容也会受到一定限制。通常情况下，公证可能更多的是对夫妻双方关于该房产的约定进行证明，比如约定该房产的实际归属为妻子，但并不意味着产权立即发生转移。房产的产权变更需要在房贷还清、解除抵押之后，按照不动产登记的相关规定到不动产登记机构办理过户手续。 另外，根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这说明，在法律上并没有绝对禁止抵押期间转让财产，但前提是要遵循相关规定。所以，房贷未还清时可以尝试进行公证，但要获得银行同意，且公证的效力和产权变更的实际操作要结合具体情况和法律规定来确定。 总之，房贷未还清的房产想要公证给妻子，第一步要和贷款银行沟通，取得银行的书面同意；第二步可以到公证机构办理关于房产归属等事项的公证；最后在房贷还清、解除抵押后，及时办理产权过户手续，以保障妻子的合法权益。