预告登记的房子如何过户？

预告登记是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单来说，就是在房子还没正式过户前，通过预告登记来防止卖方把房子再卖给别人或者进行抵押等。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

当要对预告登记的房子进行过户时，首先要确认预告登记是否有效且满足过户条件。一般需要等房屋具备正式登记的条件，比如开发商完成了房屋的初始登记等。

过户的流程大致如下：第一步是准备材料，通常包括双方身份证明、房屋买卖合同、预告登记证明、契税完税证明等。这些材料是办理过户手续的基础，缺少任何一项都可能导致办理受阻。

第二步是申请过户登记。买卖双方要一起到当地的不动产登记机构提出过户申请，填写相关表格，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

第三步是审核与缴费。登记机构会对房屋的产权情况等进行详细审核。如果审核通过，会通知申请人缴纳相关税费和登记费用，比如契税、印花税等。

第四步是完成过户。缴纳费用后，登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋的产权过户到买方名下，并核发新的不动产权证书。