如何把房产证过户到未成年孩子名下？

把房产证过户到未成年孩子名下，主要有继承、赠与和买卖三种方式 。

首先是继承方式。通常是在遗产人去世后进行财产分配时涉及。继承人无需支付房屋市场价格就能获得房产。不过继承过程相对繁琐，要遵循法定继承或遗嘱继承的相关规定。比如，如果没有遗嘱，就要按照法定继承顺序来确定继承人。法律依据是《民法典》中关于继承的相关规定，它明确了法定继承顺序以及遗嘱的形式和效力等内容。

其次是赠与方式。这是父母把房产无偿给予未成年子女，需要签订赠与合同。一旦赠与合同成立，除非符合特定条件，赠与人不能撤销赠与。赠与过户要缴纳相关税费，可能还需要办理公证手续。依据《民法典》关于赠与合同的规定，明确了赠与合同的成立、生效以及撤销等条件。同时，办理过户时要依据《不动产登记暂行条例实施细则》，由监护人代为申请不动产登记，提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。

最后是买卖方式。即父母和未成年子女签订房屋买卖合同，将房产以买卖形式过户给子女。这种方式相对简单，但要支付相应税费和手续费。同样，在办理过程中，要满足一定条件，像双方意思表示真实一致、房屋产权明确、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，并且过户要符合当地政策规定。这些在《城市房地产管理法》以及《民法典》关于民事法律行为有效的条件等规定中都有体现。

无论选择哪种方式，都要注意监护人需代理签订相关合同，办理房产过户份额公证与监护公证，然后带上身份证、户口本、公证书等材料，前往房地产交易中心进行过户登记。