城镇宅基地使用证如何转让，有哪些相关法律规定？

城镇宅基地使用证的转让有相应的流程和法律规定。

首先，从法律规定来看，依据《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

转让流程方面，一般要到乡镇国土所提出转让申请，并提交相关材料。国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，还会实地进行勘丈调查并公告。公告没有异议后，报国土局审核，审核通过后就可以登记发证。

不过，城镇宅基地使用证转让并非随意进行，有一定条件限制。比如，通常要求是同一集体经济组织内部成员转让才有效，这意味着城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上是不被认可的。同时，受让人没有住房和宅基地，或符合宅基地使用权分配条件才行。而且，转让行为必须征得集体组织同意，一般需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户 。

如果是已经登记的宅基地使用权转让，根据《民法典》第三百六十五条规定，应当及时办理变更登记，申请变更登记需要提交不动产权属证书、发生变更的材料等一系列材料。要是宅基地使用权还未登记，应当先登记后再行转让，并按要求提交土地权属来源材料等申请登记材料。

相关概念：

宅基地使用权：简单说就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有土地的权利。

集体经济组织：是一种集体性质的组织，在农村比较常见，对集体所有的土地等资源有管理、分配等职能。

变更登记：就是对相关权属等情况发生变化后，进行的一种登记行为，以保证信息准确和权益合法。